Geltungsbereich:

für ein Gebiet in Bremen - Neustadt / Obervieland
zwischen Habenhauser Landstraße, Fellendsweg, Habenhauser Deich und Friedhof Huckelriede

Auslegungsorte:

Ortsamt Neustadt/Woltmershausen, bearbeitende Dienststelle

Planungsbezirk:

Süd

Ziel ist die Entwicklung des Plangebietes zu einem durchgrünten Wohnstandort, der mit einer hohen städtebaulichen, architektonischen und freiraumplanerischen Qualität auch die Anforderung an einen nachhaltigen Städtebau erfüllt.

Für die Flächenentwicklung wurde der Projekttitel "Gartenstadt Werdersee" gewählt.
Damit ist eine besondere Erwartung verbunden. So soll ein prägnantes städtebau-liches Bebauungskonzept entwickelt werden, das einerseits Bezug nimmt auf das traditionelle Gartenstadtmodell und anderseits eine zeitgemäße und ortsspezifische Lösung für einen Wohnstandort mit vielfältigen Wohnangeboten anbietet. Das Bebauungskonzept soll flexibel sein und die Realisierbarkeit in abgrenzbaren Phasen ermöglichen.

Durch die Neubebauung wird die stadtstrukturelle Anbindung des Plangebietes an die Habenhauser Landstraße angestrebt. Das neue Wohnareal soll sich in den Landschaftsraum am Werdersee und das benachbarte Siedlungsgefüge einfügen.

Für die öffentlichen Räume sowie die gemeinschaftlichen und privaten Grünbereiche soll unter Berücksichtigung der besonderen landschaftlichen Potenziale des Standortes ein überzeugendes Konzept entwickelt werden. Durch die Wahl einer geeigneten Siedlungs- und Nutzungsstruktur sowie durch ein zukunftsfähiges Energieversorgungs- und Mobilitätskonzept sollen die Umweltauswirkungen reduziert werden.

Die Bremische Wohnungspolitik hat zum Ziel, Bremen als lebenswerte und attraktive Stadt zu erhalten. Bezahlbare und gute Wohnungen sind dafür eine Grundvoraussetzung. Deshalb sollen in der Gartenstadt Werdersee sowohl Angebote für Haushalte mit kleineren bis mittleren Einkommen als auch für Besserverdienende geschaffen werden. Der überwiegende Anteil der Wohneinheiten soll in Form von Einfamilienhäusern in einer der urbanen Situation angemessenen Dichte realisiert werden. Der Forderung nach kostengünstigem, Flächen sparendem Wohnungsbau soll jedoch auch mit einem angemessenen Anteil an Geschosswohnungsbau begegnet werden.

Wohneinheiten: ca. 590